鶴山市雙合鎮(zhèn)僑山村農(nóng)用地出租
項目須知
一、項目披露信息
（一）保證金由競租方在競租前一個工作日下午5點前劃入招租機構(gòu)指定賬戶。競租方須交納保證金才能參與競租，競租成功并簽訂合同后，競租保證金自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金；如競租成功者不與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議或違反競租其他約定的，出租方有權(quán)沒收保證金（在承租期內(nèi)違約，按租賃合同約定處理）。競租不成功者，則全部保證金無息全數(shù)予以退還。
（二）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、出借、贈與、抵押等方式處置標的物，不得與任何第三方合作經(jīng)營租賃標的物。
（三）租賃期為20年，雙方在簽訂《成交確認書》后于3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并按合同的約定履行，租賃的約定以租賃合同及相關(guān)附件為準。
（四）因本項目租賃所涉及的包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等所有稅費均由承租方承擔。
（五）租賃期限屆滿或因承租方原因租賃提前終止的，標的物中的不動產(chǎn)（包括水、電、消防設(shè)施等）和不可拆卸設(shè)施、裝修物，不論是否由承租方出資建設(shè)，全部歸出租方所有，承租方不得破壞。
（六）租金支付方式：承租方須于每期（五年為一期） 月 日 前向出租方交納 下一期 的租金；
（八）其他未盡事宜在正式租賃合同中約定。
二、競租人資格要求
申請競租人可以是中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織.本次招租不接受聯(lián)合競標，法律、法規(guī)對申請人另有規(guī)定的除外。
三、競租信息
（一）本項目保證金須繳付至以下賬戶：
賬戶名稱： 鶴山市僑晟資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
銀行帳號： 80020000011418369
開 戶 行： 鶴山市農(nóng)村信用合作聯(lián)社雙合分社
（二）時間安排
1. 公告時間：2019年 12 月25日至2020年1月3日，信息發(fā)布地點：鶴山市雙合鎮(zhèn)政務(wù)信息網(wǎng)、鎮(zhèn)交易中心公布欄及資產(chǎn)項目所屬單位公開欄、標的物所在位置
2. 提交申請時間： 2019年12月25日08時30分 至 2020年1月3日17時30分；地點：僑晟資產(chǎn)經(jīng)營有限公司；聯(lián)系電話：181-2711-6288（任經(jīng)理），0750-8636980
3 繳交保證金時間：2019年 12月25日08時30分 至 2020年1月3日17:00時；
4.舉牌競投：2020年1月6日10時。
（三）本交易招投標會采取舉牌形式進行競投。地點：雙合鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心
四、交易程序
（一）競租人登記
1.競租人應(yīng)當在提交競租申請前提出書面意見，競租申請一經(jīng)提交，即視為對標的物現(xiàn)狀及相關(guān)情況無異議。
2.“雙合鎮(zhèn)僑山村農(nóng)用地”招租只接受書面申請。
3.競租申請?zhí)峤缓?，競租人需在鶴山市僑晟資產(chǎn)經(jīng)營有限公司指定的銀行賬戶交納足額保證金。
競租人應(yīng)當通過本單位（本人）賬戶采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式交納保證金。每筆保證金只對應(yīng)競租一項標的，如需競租多項標的，則須分別交納多筆保證金。
保證金交納截止時間以《公告》規(guī)定時間為準。在此時間點之前達賬的保證金被視為有效，否則被認定為無效。
4.按要求,競租人應(yīng)當于競租成功后遞交下述材料：
企業(yè)法人需提交的材料：
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件，蓋章確認）；
法定代表人身份證（復印件，蓋章確認）；
自然人需提交的材料：
身份證復印件；
通告規(guī)定的其他材料（原件）。
（二）成交確認和資金結(jié)算
1.競投的最終報價 最高 且不低于 評估底價 的競租人被確認為競得人；
2. 中標單位產(chǎn)生后，現(xiàn)場簽訂《成交確認書》，同時中標單位提交本單位信息資料。競投結(jié)果將在鶴山市雙合鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺、鶴山市雙合鎮(zhèn)政務(wù)信息網(wǎng)、鎮(zhèn)交易中心公布欄及資產(chǎn)項目所屬單位公開欄上公示3天。
3.標的成交后，競得人交納的保證金按規(guī)定的方式處置。未競得人交納的保證金，由鶴山市僑晟資產(chǎn)經(jīng)營有限公司在競價結(jié)束后的5個工作日內(nèi)辦好保證金退還手續(xù)。
4.若無特別約定，交納保證金、支付相關(guān)款項及其他按規(guī)定需支付的費用均使用人民幣計價結(jié)算。
5.辦理合同登記，簽訂合同。在競投結(jié)果公示期滿后3個工作日到鶴山市僑晟資產(chǎn)經(jīng)營有限公司簽訂合同，若在規(guī)定期限內(nèi)沒有與招標單位簽訂合同的，視為放棄交易，交納的交易保證金不予退回。
五、補充說明
（一）競投人（單位）須仔細閱讀本須知，競投人（單位）一經(jīng)參與競投即視為完全了解并認可本須知全部內(nèi)容，承擔相關(guān)法律責任。
（二）本須知對出讓方案及標的物所作的說明、介紹等內(nèi)容，力求翔實，僅供競投人參考。
（三）投標單位到場人員必須遵守招投標會場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其它投標人投標，不得阻礙主持競投工作人員進行正常的招投標工作，更不能操縱、壟斷競投價格。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競投資格，并追究法律責任。
（四）競投過程中，競投人（單位）應(yīng)嚴肅認真地進行競投，一經(jīng)中標，不得反悔，中標人未按約定簽訂相關(guān)文件，應(yīng)承擔違約責任，同時保證金不予返還，并追究法律責任。
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