鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司擬定于2025年4月2日上午10：00時在鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心招標(biāo)室對鶴山市共和鎮(zhèn)良庚牌坊大道側(cè)仁厚樓第三卡商鋪出租一事進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意競投的單位和個人前來競價。
一、資產(chǎn)情況：
1、交易資產(chǎn)類型：商鋪。
2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)良庚牌坊大道側(cè)仁厚樓。
3、交易資產(chǎn)面積：約20㎡。
4、交易資產(chǎn)的用途：商業(yè)。
5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀： 閑置 。
二、項目基本情況：
1、競投底價:商鋪?zhàn)饨?不低于1200元/月，之后每次叫價增幅不能低于100元，并必須整數(shù)方為有效報價。
2、租期：5年（含一個月免租期）。
3、租金收取方式：按月支付，先付后使用。
4、租金遞增方式：租金每三年遞增一次，每次在上一期的基礎(chǔ)上遞增10%。
5、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后 7 個工作日內(nèi)簽訂合同。
6、競投保證金為￥3600元（大寫：叁仟陸佰元整），在競投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬號：944007010003299097；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鶴山市支行)。
三、競投人（單位）準(zhǔn)入條件：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨(dú)申請競標(biāo)。
四、競投方式：
本次項目取用 舉牌并口頭報價 方式競投，按照價高者得原則確定競得人。
五、報名時間：
有意參加競投的可于2025年3月24日至 2025年4月1日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報名和索取競投詳細(xì)資料。
六、商鋪出租要求：
1、中標(biāo)方承租商鋪需辦理報裝配的水、電線路，裝配費(fèi)用以及租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)及其他費(fèi)用均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。
2、中標(biāo)商鋪可作營業(yè)使用，如需改變使用性質(zhì)，需經(jīng)出租方書面同意后方可作其他使用。
3、中標(biāo)方使用商鋪時，必須合法使用，在租賃期間內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該建筑物的用途。
4、中標(biāo)方租賃期間，因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本款約定的不可抗拒原因僅限于自然災(zāi)害。
5、租賃期間，中標(biāo)方未經(jīng)出租方同意，不得將取得租賃使用權(quán)的商鋪上標(biāo)的物以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、抵債等方式流轉(zhuǎn)給第三方。中標(biāo)方要做好消防、安全、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生防治工作等；在租賃期內(nèi)，發(fā)生的一切安全事故與出租方無關(guān)，全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。
6、租賃期間，中標(biāo)方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動，商鋪使用要符合環(huán)保、消防、安監(jiān)、建設(shè)、國土等部門的要求，否則，出租方有權(quán)單方終止合同，所造成的損失由中標(biāo)方自行承擔(dān)。
7、中標(biāo)方在租賃期滿或合同解除后1個月內(nèi)完成清場工作，如未按時清場，出租方有權(quán)自行處理，中標(biāo)方還需承擔(dān)出租方因清場所產(chǎn)生的費(fèi)用。
8、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，按相關(guān)流程重新簽訂商鋪續(xù)租協(xié)議。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：13822391493
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2025年3月24日
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